Piano-Bar 200 m vom Strand entfernt

Als Pianobar / Chillout-Bar konzipiertes Geschaftslokal in einer eleganten Wohnanlage, 200m vom Sandstrand entfernt in unmittelbarer Nahe eines Naturparks.
Das Objekt hat eine Grundflache von ca. 160m², im Erdgeschoss der Residenzia PORTICO MAR.
Sie ist komplett ausgebaut und kann vielfaltig als Gewerbeflache genutzt werden, wie z.B. als Bar, Cafeteria, Buro, Arztpraxis, Friseursalon, Kosmetik- oder Fitnessstudio, sowie Massage oder Physiotherapie, Yoga, etc.

Die Immobilie ist auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.

Das Restaurant ist aufgeteilt in einen grosen Raum (kann auch geteilt werden), Eingangshalle, behindertengerechte Gastetoiletten, Granit- und Marmortresen, Klimaanlage, Musikanlage mit Deckenlautsprechern, ein Raum fur die Kuche oder anderes, 2 Lagerraume, Buro, Personaltoilette.

Gute Parkmoglichkeiten sind vorhanden.
Zum Objekt gehort auch der im Grundbuch eingetragene Eigentumsanteil an der Liegenschaft mit Park- und Poolanlage, sowie die luxuriose Eingangshalle mit Glasdrehtur.

Die Konzession ist verfugbar und kann ubernommen werden. Bei der Ubertragung eines Unternehmens wird Hilfe angeboten. Es liegt eine Bankschatzung von 348.000 € vor – die Ubernahme des Inventars ist Verhandlungssache. Die Immobilie eignet sich gut als Investition, zum Kauf mit anschliesender Verpachtung.
Das Restaurant befindet sich in einer eleganten und ruhigen gehobenen Wohnanlage in der Nahe eines grosen Hotels (550 m) und in unmittelbarer Nachbarschaft zu mehreren Wohnkomplexen. Schnelle Anbindung an die Hauptstrase mit direktem Zugang zu Torrevieja und Guardamar del Segura (jeweils 5-7 Minuten Fahrt).

Guardamar ist ein beschaulicher Ferienort in der autonomen Region Valencia in Spanien. Die Markenzeichen von Guardamar sind lange, naturliche Strande und uppige Grunflachen. Die kleine Stadt liegt an der Costa Blanca im Sudosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der ortlichen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Das Stadtzentrum von Guardamar del Segura ist etwa 35 km von Alicante (Flughafen) im Norden und etwa 14 km von Torrevieja im Suden entfernt.

Guardamar ist eine saubere Stadt mit sehr guter Infrastruktur.
Neben den Spaniern gibt es bemerkenswerte Gruppen europaischer Einwohner, Briten, Deutsche, Russen, Osterreicher, Schweizer, Belgier, Niederlander und Skandinavier (mehr Norweger als Schweden).

Der elf Kilometer lange, feinsandige Strand von Guardamar gilt als einer der schonsten Spaniens, nicht zuletzt wegen des langen Kiefernwaldes, der parallel dazu verlauft.
Ein groser Jachthafen neben dem riesigen Naturpark mit Palmen, Eukaliptusbaumen, Pinien, Agaven und vielem mehr. Er ist als Naturschutzgebiet ausgewiesen.
Die Stadt bietet gute Einkaufsmoglichkeiten, Busverbindungen, Hallenbad und vieles mehr.

Die Costa Blanca, zu der Guardamar gehort, hat ein mildes Mittelmeerklima. Die Meerestemperatur betragt im Sommer etwa 28 Grad, die Tagestemperaturen liegen im Sommer bei 30 Grad und im Winter bei 16 bis 20 Grad. Die Kustenlage Guardamars garantiert auch im Sommer eine willkommene Meeresbrise, wahrend im Hinterland, in den Stadten Orihuela und Murcia, tagsuber grose Hitze herrscht, die die Bewohner jeden Sommer in die Sommerfrische der Kustenstadte treibt.

Die Umgangs- und Geschaftssprache ist uberwiegend Englisch. Keine Spanischkenntnisse sind kein Hindernis fur eine Investition oder einen Neukauf hier.